Заморозке подвергнутся 10 млн квадратных метров
Кризис на мировых рынках вынудил девелоперские компании пересмотреть свои планы. Корпорация Mirax Group решила отложить как минимум на год реализацию проектов, находящихся на начальных стадиях, — в сумме будет заморожено 10 млн кв. м. Хотя проблемы испытывают большинство девелоперских компаний, официально признает трудности пока только Mirax.
Председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский заявил вчера, что компания приняла решение сосредоточить инвестиции на уже строящихся объектах и приостановить те, что находятся на начальных стадиях. Всего, по словам г-на Полонского, на предпроектной стадии находится 10 млн кв. м. "Мы замораживаем проекты на год, но если придется, можем начать строить и через два, и через три года — мы никуда не торопимся", — заметил глава Mirax Group.
РћРЅ добавил, что для реализации проектов Р±СѓРґСѓС‚ использоваться только СЃРѕР±СЃС‚Ввенные средства компании: "Р—Р° последний РіРѕРґ РјС‹ РЅРµ привлекали финансовых обязательств Рё РЅРµ планируем РІ ближайшие РіРѕРґС‹ занимать — СЃРІРѕРёС… средств нам вполне достаточно". РџСЂРё этом РЅР° текущий момент кредитный портфель компании сейчас составляет примерно 850 млн долл., Рё 20% РѕС‚ этих обязательств должны быть погашены РґРѕ 1 апреля 2009 РіРѕРґР°. РџРѕ словам Сергея Полонского, сейчас цель корпорации "РЅРµ дозаработать, Р° обеспечить обязательства, взятые РЅР° себя ранее".
Несмотря на желание завершить все строящиеся объекты, проект Mirax Plaza в Киеве останавливается на активной стадии — на 11-м этаже. "На Украине коллапс в недвижимости, продаж нет вообще", — заявил г-н Полонский. Согласно презентации Mirax Group, на проектной стадии находится застройка в Западном округе Москвы — Poklonka Парклайн, которую планировалось реализовать над железнодорожным полотном за 4,2 млрд долл. В числе отложенных проектов — небоскреб Mirax-Beetham Tower в Лондоне, который широко анонсировался в июне этого года.
Заморозка коснется Рё перспективного проекта РїРѕ обустройству Р›РРџ. Напомним, этим проектом корпорация занимается совместно СЃ "Рнтеко". Пилотный проект стоимостью 6 млрд долл. планировалось реализовать РІ районе Бибирева — Бескудникова РЅР° территории 150 РіР°. Также РЅР° стадии разработки схемы планирования находятся три участка общей площадью 674,3 РіР°. "Если рынок РЅРµ восстановится, РјС‹ РІ проекте участвовать вообще РЅРµ будем", — подчеркнул вчера Рі-РЅ Полонский. РџРѕ словам вице-президента "Рнтеко" Олега Солощанского, Mirax Group РїРѕРєР° РЅРµ обсуждала СЃ компанией возможности выхода РёР· проекта Р›РРџ, поэтому комментировать РІРѕРїСЂРѕСЃ рано.
С проблемами финансирования сейчас сталкиваются большинство девелоперов, кредитная нагрузка которых чрезвычайно велика. Так, "Система-Галс" планирует в ближайшее время привлечь около 500 млн долл. от инвесторов. Первый вице-президент АФК "Система" Антон Абугов рассказал вчера, что фондам будет предложено порядка десяти крупных проектов, в каждом из которых планируется продать до 50%.
РџРѕ данным РБК daily, серьезные проблемы СЃ финансированием испытывают Рё РґСЂСѓРіРёРµ РёРіСЂРѕРєРё рынка недвижимости, однако крупные участники рынка уверяют, что Сѓ РЅРёС… никаких изменений РїРѕРєР° РЅРµ предвидится. "Р’СЃРµ идет так же, как шло», — РіРѕРІРѕСЂРёС‚ коммерческий директор "Капитал Груп" Алексей Белоусов. Р’ ГК "РџРРљ" также утверждают, что планов РїРѕ приостановке проектов нет. "До конца РіРѕРґР° РјС‹ РЅРµ планируем новых РїСЂРёРѕР±ІРѕРѕР±С‰Рµ можем выйти РёР· недвижимости, продав этот бизнес, Рё перейти РІ РґСЂСѓРіРёРµ проекты — высокие технологии, транспорт". РџРѕ ожиданиям Рі-РЅР° Полонского, Рє 2015 РіРѕРґСѓ 50% портфеля Mirax Group Р±СѓРґСѓС‚ составлять девелоперские проекты, 50% — РЅРµ связанные СЃ недвижимостью.
НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО,РќРКОЛАЙ РњРХАЛЕВ
< Предыдущая | Следующая > |
---|